В жизни бывают ситуации, когда необходима консультация по оценке недвижимого имущества. Многие полагают, что в 2018-м подобные услуги могут стоить заоблачные тысячи гривен. Совсем нет. Читайте и будьте в курсе.

Столичные аналитики решили проанализировать – сколько же могут брать за свои услуги независимые оценщики. Оказалось, что наиболее высоко себя оценивают, если речь идет о квартире, в Закарпатье и Тернопольской области (там стоимость оценки может доходить до 1000 грн), а вот самые демократичные цены – в Полтаве и Запорожье (300-400 грн). Чернигов чуть дороже – 400-500 грн, подает информацию портал Domik.ua.

Фото - инстаграм сообщества "Типичный Чернигов"
Фото – инстаграм сообщества “Типичный Чернигов”

Кто может проводить оценку?

В статьях 3 и 5 Закона Украины №2658-14 указано, что независимую оценку имущества проводят такие субъекты-оценщики:

– юридические и физические лица-предприниматели, которые получили специальный сертификат;

– органы государственной власти и местного самоуправления, которые управляют и распоряжаются государственной или коммунальной собственностью и уполномочены оценивать имущество.

Предприятие включает оценку имущества в список услуг, если в штате работает один сертифицированный оценщик.

В каких случаях обязательно нужна оценка недвижимости

Собственники недвижимости, физические лица, приглашают оценщиков, когда совершают отчуждение жилья. Вывод о стоимости объекта нужен нотариусу для государственной регистрации/заверения сделки в целях налогообложения. Сделки отчуждения недвижимости облагаются налогами по правилам статьи 172 Налогового кодекса Украины.

В Гражданском кодексе Украины в статьях 657; 715; 719; 729; 732; 745; 1304 указано, что нотариально заверять надо такие договоры отчуждения недвижимости: купли-продажи, мены, дарения, пожертвования, ренты, пожизненного содержания/ухода, наследства, при оформлении ипотеки.

Статья 27 Закона №2163-12 «О приватизации государственного имущества» предусматривает нотариальную заверку договора приватизации государственного жилья.

В статье 69 Семейного кодекса Украины сказано о необходимости нотариального заверки договора о разделе имущества — объекта общей собственности супругов.

  Областной центр Квартира, комната (грн) Частный дом, дача, коттедж с земельным участком (грн)
1 Луцк 500 600
2 Львов 500-750 600-800
3 Ужгород 600-1000 700-1500
4 Ивано-Франковск 500 600
5 Тернополь 600-800 800-1000
6 Черновцы 800 1000
7 Хмельницкий 500 600
8 Житомир 700 1900
9 Винница 500 900
10 Киев 350-700 500-2000
11 Черкассы 500-600 1000-2000
12 Кропивницкий 400 800
13 Одесса 650 900
14 Николаев 600-800 800-1000
15 Херсон 600 1000
16 Чернигов 400-500 500-600
17 Сумы 400-500 800-1000
18 Полтава 300-400 500-600
19 Харьков 450-500 700-800
20 Днепр 400-600 800-1000
21 Запорожье 300-400 500-800

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ